Εξοικονομώ Κατ’ οίκον 2021

Το «Εξοικονομώ 2021», είναι και επίσημα σε ισχύ και υπόσχεται ευελιξία, δίκαιη κατανομή και ποσοστά επιδοτήσεων που μπορούν να φτάσουν έως και το 75% της συνολικής δαπάνης.  

Το «Εξοικονομώ 2021», είναι και επίσημα σε ισχύ και υπόσχεται ευελιξία, δίκαιη κατανομή και ποσοστά επιδοτήσεων που μπορούν να φτάσουν έως και το 75% της συνολικής δαπάνης.  
 
Πριν λίγες εβδομάδες άνοιξε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας η επίσημη ιστοσελίδα https://exoikonomo2021.gov.gr/  για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021» (να είναι clickable και να τους πηγαίνει στο παραπάνω link του Υπουργείου). Όπως τα παλαιότερα προγράμματα του Εξ Οικονομώ, έτσι και το νέο, έχει στόχο να δώσει κίνητρα για παρεμβάσεις σε ακίνητα βελτιώνοντας την ενεργειακή κλάση των νοικοκυριών, κατά τουλάχιστον 3 ενεργειακές κατηγορίες (πάνω από 30% Εξοικονόμηση Πρωτογενούς Ενέργειας). Η συνολική επένδυση του έργου θα συμβάλει στην εξοικονόμηση ενέργειας κατά τουλάχιστον 213 ktoe ετησίως και στην ενεργειακή ανακαίνιση κατ’ ελάχιστον 105.000 κατοικιών έως το 2025.  Με λίγα λόγια ήρθε για να αναβαθμίσει τις κατοικίες παλαιότητας και να δημιουργήσει  ενεργειακά αποδοτικά σπίτια, που απαιτούν λιγότερη ενέργεια για θέρμανση και ψύξη.  
 
Σύμφωνα με πληροφορίες του Υπουργείου, μία από τις σημαντικές διαφοροποιήσεις του νέου Εξοικονομώ είναι ότι η υπαγωγή σε αυτό θα γίνει με βάση την αξιολόγηση των αιτήσεων σύμφωνα με συγκεκριμένα κριτήρια και όχι με βάσει της ταχύτητας συμπλήρωσης και υποβολής της αίτησης, όπως ίσχυε έως σήμερα.  
 
Επιλέξιμες κατοικίες θεωρούνται οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα, καθώς και ολόκληρες πολυκατοικίες. Συγκεκριμένα, για να κριθεί μια κατοικία ως επιλέξιμη, είναι απαραίτητο να πληρούνται κάποιες βασικές προϋποθέσεις:  
 

• Να είναι νόμιμη  
• Να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα  
• Να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία  
• Να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ (σύμφωνα με το Πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – Α’ Π.Ε.Α.)  
• Σημειώνεται ότι στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν ιδιοκτήτες (όσοι έχουν εμπράγματο δικαίωμα) για την κύρια κατοικία τους ή για κατοικία που χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία από κάποιον τρίτο. 
• Για αιτήσεις μεμονωμένων διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, αλλά και διαμερισμάτων ως μέρος αίτησης σε πολυκατοικία, το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης ορίζεται ως εξής:  

 
  
Θα πρέπει να τονιστεί ότι σε περίπτωση που η χρήση κατοικίας γίνεται από τον αιτούντα (ιδιοκατοίκηση), το ποσοστό επιχορήγησης είναι κλιμακωτό ανά εισοδηματική κατηγορία, ενώ σε περίπτωση που η χρήση κατοικίας (δωρεάν παραχώρηση/ενοικίαση) γίνεται από πρόσωπο διαφορετικό από τον αιτούντα, το ποσοστό επιχορήγησης είναι σταθερό (40%) και ανεξάρτητο εισοδηματικής κατηγορίας.  
 
Επιπλέον, το ποσοστό επιχορήγησης αφορά στον συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων. Για το υπόλοιπο ποσοστό, έως το 100% του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων, υπάρχει η δυνατότητα χορήγησης δανείου με επιδότηση επιτοκίου μετά από αίτηση του ωφελούμενου.  
 
Bonus επιδότησης +10% για Πολυκατοικίες:  
 
Στην περίπτωση που όλοι οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μίας πολυκατοικίας υπαχθούν στο πρόγραμμα επιδότησης μετά από αίτηση υπαγωγής για πολυκατοικίες (όπου συμπεριλαμβάνονται τόσο κοινόχρηστοι χώροι, όσο και τα μεμονωμένα διαμερίσματα), τότε στην αίτηση του κάθε συμμετέχοντος διαμερίσματος προστίθεται ένα «bonus» επιδότησης +10%.  
 
Κριτήρια του «Εξοικονομώ 2021» για την κατάταξη των αιτήσεων  
 
Τα κριτήρια και η αντίστοιχη βαρύτητά τους για την προτεραιοποίηση των αιτήσεων και τη διαμόρφωση του πίνακα κατάταξης είναι συνολικά 8 κι έχουν ως εξής:  
  

 
  
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις για την ανακαίνιση του σπιτιού σας  
 
 Εφόσον κάποιος πληροί της προϋποθέσεις και υπαχθεί στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021», έχοντας προτείνει τις ενεργειακές παρεμβάσεις στις οποίες θα προβεί και αφού έχει υπολογιστεί το μέγιστο ποσοστό επιδότησης που δικαιούται, μπορεί να προχωρήσει η υλοποίηση των παρεμβάσεων. Αυτές χωρίζονται σε 5 κατηγορίες:  
 

Πώς θα ωφεληθούμε από τα Προγράμματα Εξοικονομώ;  

Τον Οκτώβριο του 2020 η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ανακοίνωσε το πλάνο δεκαετίας για τα κτίρια στις χώρες της Ευρωπαϊκης Ένωσης. Με βάση την Agenda 2030, στόχος είναι ο διπλασιασμός του ρυθμού ανακαινίσεων σε υπάρχοντα κτίρια, με την εκτίμηση ότι θα οδηγήσει σε 35 εκατομμύρια κτιριακές υποδομές, που πρόκειται να δεχτούν παρεμβάσεις. Η μετατροπή των κτιρίων οικιστικής χρήσης σε πιο πράσινα, φιλικά στο περιβάλλον και λιγότερο ενεργοβόρα και δαπανηρά, είναι σίγουρα το διακύβευμα της εποχής μας, με πολλαπλά οφέλη για όλους:  
 

• Σημαντική μείωση εξόδων για θέρμανση και ψύξη.  
• Αισθητά καλύτερες συνθήκες διαβίωσης στο εσωτερικό της οικίας με θερμική άνεση.  
• Αύξηση αγοραστικής/μισθωτικής αξίας του ακινήτου  
• Χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. 

   
Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1/1/2021 είναι υποχρεωτικό για κάθε αγγελία μίσθωσης ή πώλησης ακινήτου, να αναγράφεται ξεκάθαρα η ενεργειακή του κλάση, όπως αυτή προκύπτει από το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Συνεπώς, η ενεργειακή κλάση αποτελεί ένα σημαντικό μέτρο σύγκρισης και συνιστά πλέον έναν βασικό παράγοντα επιλογής ή απόρριψής κατοικιών από ενοικιαστές και αγοραστές.  
 
Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», η δαπάνη για το κόστος των δύο υποχρεωτικών ενεργειακών επιθεωρήσεων, καλύπτεται σε ένα ορισμένο ποσοστό από το πρόγραμμα, υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης και επίτευξης του ελάχιστου ενεργειακού στόχου που θα επιφέρει την απαιτούμενη εξοικονόμηση ενέργειας μέσω του προγράμματος (βλ. πίνακα παρακάτω).  
 

  
Όπως αναφέρεται στον Οδηγό, «μετά την υλοποίηση του συνόλου των παρεμβάσεων ο Ωφελούμενος μεριμνά για την διαδικασία κλήρωσης ενεργειακού επιθεωρητή και ακόλουθα για την διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης (Β’ ΠΕΑ).  Επισημαίνεται ότι ο Ενεργειακός Επιθεωρητής που θα διενεργήσει τη δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση και κατόπιν θα εκδώσει το Β’ ΠΕΑ θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά διαφορετικός από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει εκδώσει το Α’ ΠΕΑ ».  
 
Ως εκ τούτου, τονίζεται ότι σε κάθε περίπτωση, θα είναι απαραίτητη η αναβάθμιση της κατοικίας κατά 3 ενεργειακές κατηγορίες, όπως φαίνεται στον παραπάνω πίνακα (βλ. Ελάχιστος ενεργειακός στόχος).  
 
Σημείωση: Το παραπάνω άρθρο βασίστηκε σε πληροφορίες που υπάρχουν στην επίσημη ιστοσελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας. Για περισσότερες λεπτομέρειες μπορείτε να επισκεφθείτε τα   
https://exoikonomo2021.gov.gr/   
https://exoikonomo2021.gov.gr/odegos